Продажа 2-комнатной квартиры, улица Москатова, 11

Описание

Объект - #14209

Продается 2-к. квартира, 46,3 м?, 3/5 эт., р-н Нового вокзала. Квартира в собственности больше 3-х лет. 2 года назад выполнен капитальный ремонт:- полностью заменена проводка- заменены батареи- установлен кухонный гарнитур с доводчиками- новая плитка и сантехника в санузлах- обои под покраску (окрашены 1 раз из допустимых 5 раз, самая дорогая краска на всю квартиру стоит ~20 тысяч рублей)- удобная разводка электрики включая слаботочную (75 розеток 220В + 4 ethernet + удобный вывод под ТВ кабель) позволяет избежать ненужных удлинителей/тройников- в электрощитке установлены УЗО (спасет от поражения электрическим током в случае если испортится какой-либо электроприбор) и реле напряжения (спасет электроприборы в случае слишком высокого скачка напряжения)- обустроена удобная кладовая с большим кол-вом полок для хранения- застеклен балкон.Остается вся бытовая техника:- холодильник- посудомойка- газовая плита- вытяжка- стиральная машина- микроволновка- бойлер (80 литров на время профилактики котельной)- телевизор- кондиционер- фильтр обратный осмос (больше не надо покупать питьевую воду!)По договоренности можем оставить часть мебели: удобный рабочий стол для двух человек, диван, кровать (без матраса), шкаф, комод.Дом расположен рядом с главной транспортной развязкой города - с вокзала можно уехать в любой конец города без пересадок на автобусе или добраться в центральную часть города на новом трамвае. Так же можно уехать в г. Ростов-на-Дону на электричке или на черноморское побережье на ласточке прямо с вокзала (3 минуты пешком от подъезда).В тоже время дом имеет удачное расположение и окружен деревьями, что защищает его от шума авто и жд транспорта.Во дворе всегда есть место для личного автомобиля (видно из окон квартиры) и есть две детские площадки (по разные стороны дома).В шаговой доступности есть сквер, магазины (пятерочка, гипер-магнит), рынок, отделение банка (сбербанк). В 10 минутах расположено несколько детских садов и школа (проблем с очередью в сад нет, без проблем предоставляют место на выбор) . В 15-20 минутах находится парк Дубки.Квартира находится в середине дома, теплая (почти всю зиму не открываем батареи), тихие и отзывчивые соседи. Возможен торг.